用房的售价也直接对外进行了公布,那就是经济适用房的售价在建筑费用上面盈利10%。而这个建筑费用也很简单,就是国家请建筑施工队进行建筑完毕。并且给予他们一定的利润之后,仅仅在建筑费用上面提取10%的盈利,然后进行销售。
这个售价可以说是低廉的可怕,打个最直接的比方,S市,作为国内平均房价最高的城市,也是国内最大的城市,它的别墅每平米二十多万的都有,但是根据测试报告,就是每平米二十多万的别墅区,它建设起来的成本也不过每平米三千。你想想这里面的利润就知龗道有多大了。
而仅仅在建设成本上面上浮百分之10的利润来出售,即便是S市这样的大城市,它的最龗后价格也绝对不会超过4000,而放在县城里面,又不是别墅区,没有被浪费的土地,这些加起来,它的建筑成本就更低,价格也就更低了,这些县级市等建设完毕之后,按照估计,每平米的价格最多了也就是1000到1500之间。
这个价格对生活在县城里面的人来说,其实都可以接受,因为按照这个价格来计算,买一个八九十平米的房子也不过才不到十万块,而如果银行贷款的话,那需要支付的首富最普通的家庭也都可以拿的出来。
而剩下的廉租房,基本都是给那些贫困户准备的,廉租房的面积都不大,最小的是四十多平米,最大的也不过才70多平米,而廉租房和经济适用房的比例按照地方经济的不同,比例也不太一样,不过即便是最贫困的地方,廉租房和经济适用房的比例也不会高于1:1,因为经济适用房虽然说是在外观等方面的会稍微差一点,但是在质量上面,国务院可是给出了要求,它的质量不能比商品房差,唯一跟商品房不能比的就是,可能建筑面积更稠密一些。
比如一幢楼和一幢楼之间的距离不像是商品房那样有严格的要求,可能会更紧凑,小区的绿化也只是维持基本的绿化而已。但是即便是这样,对国内的冲击所造成的影响是可想而知的,而根据国务院的文件上面显示,这只是第一批次,是针对国内数量最为众多的县级市,而第二批就是地级市。
第三批是什么就不用说了,当这次的动作一出来,各大城市的房价根本不用调控,根本就升不上去,因为根据国务院的政策,第二批的地级市的动作将在一年之后开始,也就是说,即便是各省的首府城市,也只需要等待三年而已,三年,这个时间根本不长,虽然还需要建筑时间,但是只要开始建设了,那等建成时间还原吗?
尤其是对这些在大城市里面的务工人员,以及普通的工薪阶层人口来说,三年等到一套自己的房子,完全是可以接受的。在
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