了。

　　这时克丽尔催促起来了“丹尼尔，你到底想说什么？”

　　呵呵一笑，木林开始对克丽尔说道“按照她们两个的数据和调查结果，这两个方案单独实施起来都有问题，按照目前房地产市场的价位，一个占地在一公顷左右，建筑面积在50平方米的三层建筑，目前的市场价位是0万元左右。

　　你们想想，这样多出了元，还不包括房产税，如果再加上房产税，我们的别墅最后的价格将达到0万元，比新的房屋多出了将近30万元，你们想一想，这样的市场会有多大目前的富翁基本上已经有了自己的古典别墅，而中产阶级由于经济承受能力，又会有多大的购买能力？

　　再看看杰西的方案，首先我们是企业，不是政府的福利机构，按照杰西的方案，是在政府部门全力配合下，各个旅行社又都听我们的，29座别墅总价是亿8500万左右。按照一张门票是5元计算，每年的游客是000万，这样所有的游客都来我们的别墅游览，一年就有5000万元的收入，即使按照300万，也有500万元的收入。”

　　转头问到“杰西，你就是按照这个方式计算的吧。可是我问你，你凭什么计算的最少300万，我们的别墅只是历史有一点长，既没有历史名人，又没有什么什么特色的地方，怎么吸引300万的游客。

　　如果我们再增加投资，兴建一些特色，哪就不是一亿八千五百万元了，至少增加一倍，那你又想想每年的利息是多少，每年500万，还要减去房屋的折旧，人员的工资，这样每年能有500万元的净收益已经是很不错了。如果不计算利息的损失，需要74年，才能收回成本。”

　　两个女孩子自尊心彻底的打消了，现在让木林打击的脸色铁青、泫然予泣。克丽尔看着两女的样子心中有些可怜，就问木林，“那么，你认为该怎么办？”

　　木林说道，“刚才我根据这两个方案的数据，考虑了一下，只有结合这两个方案，才是可行的。”

　　见二女认真的听他卖关子，也就得意地继续说着“我想这样，房子必须进行修缮，不过修缮的目的必须改变，这次修缮我们是以能够直接入住为条件，这样我测算了一下，大概要增加0％的造价。也就是最后达到2亿元左右，根据法律，我们将不对外出售这些房屋，而是我个人拥有，和公司脱离关系，但是委托我们公司进行管理，这样我可以根据法律向政府申请减免部分税收。

　　最后的总成本将会达到2亿5000万元左右。然后我们向政府和旅行社联系，将我们的别墅改造成旅馆。这样我们的29座欧洲部分的别墅将会有4380个床位，每年入住以40％计算，将会有3.94万人入住，这还没有包

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