光是税收就能让你哭,卖不出去的时间越长你就越赔。越大规模的房地产商,压力就越大。这算是变相地对房地产进行准入门槛的提高,对于李超仁这样的存在虽然肉疼,但不一定会望而却步,但是那些小资本就很难承受风险。
而以后齐一鸣为天朝归化的房地产主力,是以城市小经济适用房和廉租房为主,这两类物业会进行比较大幅度的优惠,为了获得优惠的税收和土地政策,房地产商必须把大部分的定价权、自主权和管理权交给政府相关部门。这些房子将主要为中层或中层以下市民提供。
这里面肯定会出现权钱交易的猫腻,为了避免权力寻租,这里将成为纪委和审计的重点监督区域。
在商品房还没上路之前就搞这些,本心还是希望让房地产这个行业更加规范和体制化的。房地产是个好东西,赚钱又多又快,可是特别容易泡沫化。而且这个产业将会严重拖累银行的资金链,无论是购房者还是开发商,都有大笔的现金流被冻结在那里,货币流转次数减少,就造成市场的假性货币供应量不足,央行就不得不为了促进投资猛发抄,丫的再赶上一些没节操的国家狂印绿纸搞qe,通货膨胀那是板上钉钉的事情了。
齐一鸣经济学派出身,对这一套东西很熟悉。房地产是他这种左派经济学人最担忧而又不能放弃的东西,所以加强控制和监管就是必须的。投资人和购房者的钱没有被房地产给牵扯住,投资人可以进军实体产业,至不济去投资金融,现金流仍然充沛,消费者则可以将钱投向购物市场,靠内需消费拉动经济。过去的那个时间线中经验教训很明确,一味靠投资和外贸拉动式瘸腿的,内需才是经济稳定的绝对王道。
李超仁虽然得到了不太有利的消息,但是提前半年的时间就能得到政治上层给出的消息,也是非常具有价值的事情再者齐一鸣也许诺为他介绍几个项目去做。
对于齐一鸣来说,李超仁或者杰奎琳这些人,都是利用对象,不怕他们赚钱,他们赚了钱实际上把社会财富留给了天朝,到底谁赚的便宜多还是另一码事。他也不怕靠着内地庞大的市场和空间培养几个亿万富翁出来,饼子是能越做越大的,什么都想划拉到自己的锅里也不现实。
李超仁得了一部分利好,这也跟齐一鸣投桃报李,他愿意投资四千万港币,在港岛建一个国产车的销售中心,香港虽小,但也有几百万人口和不错的购买力,对于国内汽车产业来说则是个比较不错的信号。李超仁一口气愿意购买上千辆国产车压货,变相是还齐一鸣的人情。要是汽车卖得好,自己也赚钱,到最后大家都有好处。
这种做生意的理念也是齐一鸣很认同的,做什么事情只有大家都得到好处才能做的长久做得愉快,要是总想着吃独门生意,大搞垄断,反而容易把好事搞糟。
送走了李超仁,齐一鸣又马不停蹄地赶到了进口厅,这边有几个生意也需要自己拍板。
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