则本人有权要求其离场;2、竞买人不得互相串通,不得垄断或操纵价格,不得阻碍其他竞买人竞价,否则本人有权责令其离场。如果其行为造成了他人权益的损害,可能被追究法律责任;3、本次竞价活动依照《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》进行,采用增价竞价的方式,实行价高者得的原则。本次标的设有保留价,所以依照法律规定未达到保留价的不能成交;4、竞价开始时我会报出竞价标的的起拍价以及加价幅度,凡是响应起拍价的竞买人可以举起手中的号牌,举牌的时候请高于你的头部。”
此时,参与竞价的各方开始有人交头接耳的交换意见。
“5、本次竞价加价幅度为人民币万元或其整数倍。另外,我有权根据现场情况临时调整加价幅度,也就是说我可以调大也可以调小加价幅度;6、当同一个价格有两个或两个以上的竞买人都举起号牌,我有权确认先举牌者;7、当出现动态最高价时,我会给其他竞买人三次加价的机会,通常会以这样的方式来表述,'第一次、第二次、最后一次'”,如果三声以后再没有人加价的时候,我将根据保留价决定是否成交,如果达到或超过保留价,我将落槌以示成交。”
“这里温馨提示大家:已落槌的成交价,具有不可变更的法律效力;8、成交后,我将当场宣布竞价标的的买受人,请买受人与出让人现场签署《成交确认书》,并依照《出让须知》第十条第(七)项规定人比例,向本拍卖公司支付出场费即佣金;9、其它条款想必大家已认真仔细地研读了《出让须知》。在这里特别提示大家,您的举牌、应价、加价、口头报价和落槌成交,是庄严的法律行为,是您完全知晓、认同、并且承诺遵守《出让须知》和《成交确认书》法律文书中所有条款后作出的意思表示。”
“镜江之心二期基本情况及规划指标要求如下:镜江之心项目号称世纪城市模板,集居住、办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、商务于一体,荟集全景餐饮主题商业街、超5A甲级写字楼、缤纷潮MALL、LOFT商业办公楼、国际双品牌酒店多种业态的超级大盘。整个项目规划建筑面积一百多万方,已经交付的一期五十万方,规划中的三期将近四十万方,本次拍卖的是镜江之心二期项目,体量大约三十万方,本次现场竞价二期资产包,是挂牌竞价的自然延续,《出让须知》中的‘过去时’程序性条款我就不再重复,因为行为和程序已经完结,这里,我仅就《出让须知》中的有‘现在时’和‘将来时’条款做再次重申。”
“有请出让人递交保留价函。”
此时,一名中年男子将一份资料递到拍卖师手上。
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