的想法联系了装修公司准备开始施工——虽然临近年底农民工都准备要回家,但通天科技这个大客户,装修公司不敢得罪,拍着胸脯保证立即开工,哪怕其他公司全停工,哪怕给工人多加工资,也要保证施工进度。
因为王慧玲还给他们画了一个大饼:整个大厦的装修工程也希望他们来承揽。
经过多次谈判和常天浩反复斟酌,1月20日,王慧玲代表通天科技与开发商签署了分期购买合同,将整座大厦所有剩余单元和车位全部买完,一口气打包价为2100万。
整个合同约定分3期付款:第一期在合同签署后3天内交付500万;第二期在今年8月底前交付900万;第三期在明年3月底前付清,如通天科技逾期,从逾期之日起加收每天1%的违约金。当然也不存在开发商违约的可能了,因为合同签署之后第一期款项交付后,就要配合把产证全部办妥并更名为通天大厦,约定要在过年前办完。
开发商狠狠松了口气,终于在过年前实现了资金回笼。
常天浩也大大松了口气,因为从历史经验看,过今年后,上海房产要走出衰退进入上扬阶段了。整个通天大厦他购买下来不到3000万,若干年后,这些资产至少价值5个亿!
更重要的是,这笔资产购置连同大量装修费用进来后,他在绿豆投机上利用公司账户获得的利润马上就会被契税、装修费和固定资产折旧冲销掉大部分,完美达到了税收筹划的目标,而分期付款的达成,又不至于在现金流上考验太多,毕竟全上海民营企业能有5000多万纯现金的公司也为数不多,
更让王慧玲感到高兴的是在得知协议已签署的消息后,常天浩忽然来了句:“Linda,你也别纠结密云花苑谁住的问题了,因为我很快也不会住。”
她楞了下,不知道他为什么有这个说法。
“密云花苑人开始变多,小区也嘈杂起来,我喜欢清静,想去买幢别墅……”
“现在别墅也就100多万一套,依你的身价是该买一套,有意向目标么?”
“上次看到有个广告,说鲁迅公园边上有别墅造好在卖……好像叫甜美别墅,靠近公园,风景不错也安静,晚上说不定还能去走走路健下身……”常天浩叹气道,“这半年我都没怎么运动,加上饮食、作息也不规律,明显感觉自己胖了。”
“胖了?我怎么没看出来……”
“真胖了,至少重了3斤,整个人也变得油腻起来,一点没有大一新生的活力,其他同学来上海都瘦了,只有我胖了……”常天浩哀叹道,“幸好发际线基本盘还比较稳固。”
王慧玲捂着嘴笑了起来:这才想起常天浩只有大一,她一直当对方博士这年纪看了,难怪。
“我发现你对购置房
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