“那当然不会。”黄文斌说,“我们这个计划是逐步展开的,首先建公寓楼,然后是娱乐区,再接着是餐饮区,等人气足够了,才会上马其他项目,预计也要好几年,各个区域有充分时间培养成熟,最后建成集购物,休闲,餐饮,娱乐,旅游,综合服务为一体的核心商圈。”
“各个配套措施也要跟上才行。”胡科长发现今天自己老说废话。
“当然,我已经和市政府各部门都商量过了,”黄文斌说,“交通道路公交路线都会重新规划,尽最大可能方便这个核心商圈。我还会修建大型的地下停车场,不论走路还是坐公交还是自己开车,都能很方便到商圈来。在商圈内部的行动也很方便,用电梯,自动步梯和游览车组成内部的交通系统,不出商圈,下雨连雨伞都不用打。”
说着黄文斌不断的按鼠标,标识出来的区域不断的崛起一栋栋大楼,最后形成了一个庞大无比金光闪闪的怪兽,趴在省城中央不断吞吐人流,“预计规模是一百万平米商业面积,两百万平米住宅面积,日均三十万人流。”
“这可真是……”胡科长被这规模吓呆了,一百万平米市中心的商业房产,算一平米三万块钱成本吧,那也是三百亿了,两百万住宅面积,算一平米一万,也是两百亿,加起来不是要五百亿了?还有三十万人流,省城城区一共也就几百万人口,还不够一千万呢,岂不是每二三十天就要全市人民都去一次?
当然人流其实不是这么算的,里面有人住呢,还有人上班干活。可是三十万人流似乎也太夸张了一些,一到周六周日和个法定假期,大家一起去凑热闹,有三四十万人不奇怪,可是平时的话怎么凑这么多人出来。不过就算没有三十万人流,只有十五万那也十分了不起。
这个投资五百亿的核心商圈建起来,周围的地价势必飙升,带动无数商机,省城有了一张绝好的名片,还有供电供水道路拓展公交线路等等无数措施配合,市委政府几乎所有部门都可以从中受益,还不是政府自己提出来的,而是黄文斌这么个民间商人拿出来的方案。就算没做成,也不是市委市政府的责任,要是做成了,政zhì上的好处和功劳却全都是市委市政府的(其中孙雪峰肯定可以分得最大的一份),所以肯定会得到市委市政府的一致支持。
唐悦更加是脸红心跳,不能自持,一百万商业房产,两百万住宅面积,三十万人流!这是什么概念!这种气魄已经完完全全超过唐悦想象力的极限了。
“那……那么,黄老板要借多少钱呢?”胡科长问,要是一下子借五百亿的话,省城银行根本应付不来啊,就算尽力筹款,最多也就是两三百亿,而且还要把其他很多的业务都停了,不
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