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“购物中心的确很必要。”黄文斌不置可否。
“黄老板你放心,我也不是吃独食的人。”胡老板说,“这个购物中心算是我们合作。黄老板一分钱都不用出,只要拿地入股,以后购物中心建好了,就能拿到30%的股份,纯利润分三成。”
说得好听,不过30%的话,就是小股东,根本一点话语权都没有。而且分的还是纯利润,谁知道这个胡老板要怎么算。到时候说虽然我们生意不错,但是这里计提了某某钱,那儿损失了某某钱,前一阵子投资的某某公司亏了本,最后利润一块钱,给你分三毛怎么样?黄文斌也拿他没办法。
“不如还是直接分铺面算了吧。我有30%股份,分三成的铺面。”黄文斌说。
“这个……不能这么算啊,超市和电影院那都是要和起来算的。还有物业管理啊,外墙清洗啊什么的,那都很难分开算。”胡老板吞吞吐吐的说,“还是一起算吧,最多大家一起管财务。”
这都是借口,外墙清洗不就是物业管理吗。再说把铺面分了,以后照样收管理费不就好了。反正一个购物中心也不会有多大,给了就给了,没什么问题……不过这种事情还是要问清楚的好。“你打算建多大呢?”黄文斌问。
“三万平米吧。”胡老板说,“一共三层。”
“一层三万,三层九万?”黄文斌问。
“黄老板你可真会开玩笑,那当然不是了。”胡老板说,“九万平米,松山这地方怎么能吃下来这么大的购物中心。三层,一层一万,总共三万,这都有些大了。等以后人多了,大概能填满。”
黄文斌笑了笑,三万平米的话,胡老板也太小看松山的开发规模了,要是九万平米还差不多。这也不要紧,现在可以先答应下来,以后等人多了,黄文斌再建个大的,把生意全抢过来。“这样也好。”黄文斌说,“一万平米的话,大约是十五亩左右吧,再加上停车场,算三十亩好了。”
“要这么大停车场干什么啊。”胡老板说,“哪有这么多人开车来,再说旁边肯定还有很多空位,弄这么大停车场不是浪费吗。留个几百平米停车就行了吧。”
这可真是太没有前瞻性了,这几年中国汽车工业发展迅猛,很快就会超过美国成为第一汽车生产消费大国。黄文斌还记得,他穿越的时候,出去吃饭,一桌子七八个人,倒是有五六个人开了车。市内到处都车满为患,上下班时间堵得寸步难行。至于停车位,更是天价。省城边缘的小区,也要十五六万一个车位,更不要说市中心了。
就算是松山这种新开发的地区,车位也颇为紧张。建小区的时候,一百户人建了五十个车位,全部人都觉得足够了。一般人有车,这得什么消
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