钱还是在他手里啊!
王林说,你有合同,有押金条子,那就没事了。这事你不用跟他们争吵,他如果霸蛮不退,你直接起诉他就行了。
赵卫国苦笑一声:“王董啊,打官司?那花的钱就更多了,请个律师,再打上几个月官司,我里里外外付出的还不止这一万块钱。”
王林道:“花不了这么多。这样吧,你要是相信我,这事就交给我来处理,我公司有法务人员,我让他们出面,花不了几个钱。”
赵卫国哎唷一声:“真的啊?那太好了!王董,我当然相信你啊!你肯帮我的忙,那真的是再好不过了。”
王林嗯了一声:“这样闹,是闹不出结果的,有了纠纷,交给法律去解决吧!”
房东听到了,冷笑一声:“你是谁?关你什么事?要你来管?你以为去告官,我就怕了你们?嘿嘿!”
王林沉着的看着对方:“你最好马上把押金还给我的朋友,不然你就等着被起诉吧!”
房东挺了挺胸,嘴硬的道:“我怕了你啊?有种就去告我!我看哪个敢来要我的钱!他破坏了我的装修,还拆了我的门!这钱是我应该得的!”
王林道:“门面有合同,这事就有说理的地方。门面如果连装修都不能搞,你拿来出租做什么?装修只不要损害原房屋主体结构,不影响房屋建筑安全,那就是合理合法的。当初他搞装修的时候,你也是知情的,你当初没有提出反对意见,可见你是同意他的装修方案了!”
房东明显有些理亏,但还是强词夺理:“我不管!反正这押金就是赔偿款!”
王林道:“你这话说得有意思!为防止因承租人装修造成房屋结构破坏,出租人可以要求承租人预先支付一定数额的钱款作为装修保证金,以保证承租人履行其装修条款中约定的义务。但这笔钱只是保证金!现在他的行为并没有破坏你的房屋结构,你就没有任何理由扣押这笔钱。”
房东疾言厉色的道:“关你屁事?要你来管?我警告你啊!这事你最好不要插手!我可不是好惹的!”
王林哈哈笑道:“看出来了,你的确不好惹!这天底下的事,抬不过一个理字去!正所谓,有理走遍天下,无理寸步难行!何况还有一个法律压着呢!律法大于天!”
他脸色一肃,沉声说道:“还有,是你撕毁承租合同在先,在合同到期之前,你单方面违约,不再租给赵卫国同志,你已经违约了,按照合同义务,你不仅要退还这一万块钱的押金,你还得赔偿他一笔钱!这笔钱包括但不限于房屋装修的折损费,生意上的损失!最起码你还要赔偿两万块钱,加上一万块的押金,你总计要给他三万块钱,这官司才能了!”
房东不怒反笑:“你怎么不去抢银行?要我赔他三万块钱?做梦去吧!
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