果酒店的投资地点、时机比较好,也会形成比较显著的阶段性效益。
从长远投资角度看,投资酒店相对其他行业的总体回报基本平衡,且时效更长,甚至对很多酒店来说,存活越久,回报更高。
国内的很多行业,企业的平均存活年限不足5年,而酒店业可以做几十年。
对于想做长久投资的人来说,酒店行业是非常好的一个选择,当然,如果想做短线,想快速套现的,酒店行业就非常不适合了。
很多企业都说利润好,但是有利润不代表现金流充裕,实际上现金流更能体现一个企业的盈利状况及应对财务风险的能力。现金流是一个企业维持运营的“血液”,稳定的现金流,是很多企业家梦寐以求的投资方向。而酒店可以为企业带来稳定的现金流。
在银行贷款、企业融资、上市的时候,一个稳健运营的酒店能为提高企业借贷、融资额度,增加上市评分估值。
总体来说,酒店的投资价值在于其稳健的经营模式、健康稳定的现金流,经营良好的中高端酒店项目整体对物业的升值或可大超预期,估值远超酒店建造成本或租赁成本。
这些优势,也是王林投资爱秀广场的原因。
爱秀广场和酒店一样,也能实现稳健的经营,带来稳定的现金流。
这些广场,只要选址正确,就不愁租不出去。
经营企业和工厂,风险太大,竞争大,各种天灾人祸防不胜防。
广场和五星级酒店,占据的是大城市最好的地段,只要你开起来了,其他人就算要投资同行业,也不会在你旁边建造,肯定要离远一些。
一个商圈,某个品牌先入为主,就可以经营长久。
王林现在布局,正当其时。
这么一想,王林微微一笑:“颜小姐,感谢你在需要投资的时候,第一个想到了我,不过我并没有你想象中那么有钱。你的钱都用到了酒店建设上,我的钱用到了广场建设上。”
“王总,你就不要谦虚了,你没钱的话,谁还有钱?”颜沁笑道,“你就说吧,愿不愿意?”
王林道:“我入股,是怎么个入股法?是以后你投资的每一家酒店,我投入一定的资金,和你一起占股?还是说我一次投资多少钱,在你的华美公司占股多少?”
这两者当然是有不同的。
每建一家酒店,王林投资一部分金钱,那他就只能这一家酒店拥有一定的占股比例,其它没有投资的酒店,他就没有占股。
如果他直接入股华美公司,那他和颜沁一样都是公司的股东,所有华美旗下的酒店,王林都有股权。
颜沁想了想,说道:“我都能接受。你想入股几家酒店也行,入股我们华美公司也可以。”
王林沉吟道:“在美华公司占股比例太低的话,就没有意义。我如果想占股30%以上,要
请收藏:https://m.vvbqg.cc
(温馨提示:请关闭畅读或阅读模式,否则内容无法正常显示)