完,聊起了八卦,曲黎的成就香江媒体自然不会忽视,他是登上时代周刊年度风云人物的第三个男人,是孤儿出身,怎么看身上都流淌着一股传奇的味道。
“据说有人在拜你,说你是财神,想让你保佑他们发财……”
“……”曲黎一脸窘迫,他还是杀马特酵父呢,现在又变成财神了,以后不会朝着斜教酵主转型吧?
“你真的要捐50亿美元?”李查理这种传统富商家庭出身的孩子是没有大国情怀的,除了炫富是不懂装逼的。
“当然,在公众场合说出去的话就像泼出去的水,我不敢收回。”
“你怎么就……”
“就这么想不开?”曲黎能说他为了迎合读者,不敢让风投资本拿到太多股吗,不能吧?只好做慈善了,还能提升企业的品牌和逼格。
“你准备投那些项目?”李查理换了一个角度问
“还没有想好,要不是为了推动荣耀在纳斯达克上市,我不可能这时候公开的,什么都没有准备好。”曲黎和李查理算不上朋友,自然只能说部分的“真话”。
两人聊天,曲黎了解到那块地在清水湾,靠海挺好的,最差可以用来开发数据中心。
“这个价格有些高。”盈大地产CEO彭海潮抱怨说
“香江房价还在上涨,溢价收购很正常……”曲黎可不信,他查清楚了,2009年少氏私有化,清水湾三块地皮总价27.5亿,低价一亿多卖了一块小地皮给自己人,剩下的卖25亿,真没有溢价,不过这块地可能是限制用途的。
“我们的资金投入到蓉城,现在没这么多钱。”
“这么说你做不到?”曲黎突然发现自己傻了,隔着好几层关系去指挥一个孙公司,就要挂断电话。
“能!”电话那边赶紧喊了一声:“盈大地产的股东太单一了,现在市值不到50亿港元,现在的现金等价物就有20多亿。我的意思是如果要收购清水湾地块,可以增资入股。去年年盈大地产的收入和盈利双降,所以股价很低,但是等蓉城的盈和中心开业……”
电话那边解释了好一会儿,曲黎明白了,就是按照现在的市值买下盈大地产,转手卖掉公司资产,应该能有一倍以上的利润。只要他们的商业地产项目“盈和中心”成功,市值翻倍是轻而易举的。
当然,曲黎不是那么好忽悠的,看了一下盈大地产的负债合计接近60亿港元,和去年年初的现金流差不多。盈大地产去年新开的项目不多,国内在北津有盈科中心等项目,还有数码港的物业,固定资产大约有60亿吧,50亿港元市值不算高,真要溢价就得考虑团队能不能带来持续的盈利能力。
华润万象城那样的商业地产肯定是赚钱的,问题是现在的团队有没有那个操盘能力,这么多钱交给他们,到底能不能产生价值。
“你先准备一个方案,我和孙建和商量一下。”曲黎简单的说了几句,挂断了彭海潮的电话。
从纽约离开飞到硅谷,Shopee总裁王云良此时正在硅谷,这对任何一个成家立业的人来说出国工作都不是一件容易得事情,还好轮岗制下,聚美、聚划算、聚美物流四个部门三年一次调整,他最多只要在米国硅谷工作三年。
和王云良聊完,就要回国的曲黎突然接到了桥布斯的邀请,再一次踏入了苹果公司。
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