管理这些资产……”
“这么好的条件?”朱运来不敢将两人当成二傻子,但这个条件真是出奇的好。打个比方有人收购恒达公司,继承其债务,然后将公司让给许恒达继续管理。可这样的条件正是历史中的新加坡政府投资基金GIC答应的,然后成就了一个传奇的普洛斯。
“这样的机会非常难得,我们还有一个强大的竞争者,新加坡的GIC,幸好这次普洛斯米国缺钱,给钱痛快谁就有机会……”
“我原则上同意这次合作,但还要做更详细的调查。”
“我们没有时间,他们缺钱还债,一周之内搞定,给你们三天时间,行就行。”张伊文霸气的说,她和司马靖涵、梅志明有过多次沟通,之前一直没有机会,现在机会来了……
“这次需要13亿美元收购普洛斯在中日两国的物流资产,以后还需要投入更多的钱,我们还要找华投……”
敢主动找华投要钱,不仅要有关系,项目也要过硬,真要骗了国家的,华投可是工农中建等大行头上的粑粑,亏钱以后还怎么在国内混?当然,关系过硬的就不说了,坑的就是华投。
“我尽快……”朱运来可不敢冲动之下就答应了
“物流地产资源是造不了假的,GIC虎视眈眈,这件事一定要快,明天和华投谈好,后天就去找司马和梅志明把事情定下来。你们要是担心,我让远景投资和你们签订担保协议,无条件原价接手中金在这次投资中的份额。”
“远景不投?”
“远景专注于TMT,半导体,新能源等高科技领域,不投房地产。”曲黎主动给远景投资设限,这世上就没有两全其美的事
“那好,我投了。”有曲黎保底,事情好商量,荣耀如果要上市,肯定是一个大单子。
为什么一再强调物流地产,因为其稀缺性,好的物流产业园被占领了,聚美物流就只能租别人的,租就算了,租不到才是大问题。另外聚美物流是重资产,怎么降低资金压力,当然是学习普洛斯,将买下来的地打包成基金卖给私募,继续拥有管理权。
简单的说就是买地加杠杆,做大规模,拥有成熟的经验后,甚至可以做到用一亿买下价值10亿的物流地产。对聚美物流能够起到关键的助推作用,包括海外扩张。所以聚美物流必然会入股司马靖涵和梅志明成立的管理基金。
这次收购普洛斯价值13亿美元的物流地产,不用华投出钱,但未来需要,所以吴洪宁只是过来表态,那13亿美元哪里来?湘江投资持有两万手原油空单,还剩一万手,从140美元持有到现在50美元左右清仓,赚了9亿美元。
中金和华投都没有意见,曲黎很快就见到了梅志明,普洛斯成长过程中的关键人物,到底有多厉害,谁用谁知道。
“感谢你们的帮助,新加坡GIC虽然有类似的方案,但我更愿意与你们合作。”梅志明是华人,虽然细节有待完善,但合作框架基本已经确定:
湘江投资和中金按照8比2的比例收购普洛斯亚太物流地产,梅志明等人获得普洛斯品牌授权后成立新的普洛斯,然后引入湘江投资、中金和聚美物流作为股东。
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